Das Bauprojekt wird in einer nachhaltigen Holz-Hybridbauweise realisiert, die Effizienz und Stabilität vereint. Die Außenwände bestehen aus einer Holzrahmenkonstruktion, während die Innenwände in massiver Bauweise ausgeführt werden. Die Decken bestehen aus Stahlbetonhohldielen, die sowohl eine hohe Tragfähigkeit als auch eine lange Lebensdauer gewährleisten. Für eine zeiteffiziente Bauweise kommen ähnliche Wandformate und Decken als Fertigteile zum Einsatz, wodurch ein schnellerer Baufortschritt ermöglicht wird. Die Bäder werden als Fertigmodule geliefert und sind direkt integrierbar, was den Bauprozess weiter beschleunigt. Die Putzfassade verleiht dem Gebäude ein modernes und ästhetisches Erscheinungsbild. Eine Photovoltaikanlage (PV-Anlage) kann optional installiert werden, um den Strombedarf des Gebäudes auf nachhaltige Weise zu decken. Ein Gründach ist ebenfalls möglich und trägt zur Verbesserung des Mikroklimas und zur ökologischen Regenwasserbewirtschaftung bei. Die Beheizung erfolgt durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung sicherstellt. Das Wohnbauvorhaben erfüllt den Energiestandard GEG / EH 40 und erreicht ein Global Warming Potential (GWP100) von 22,78 kg CO₂-Äquivalent pro Quadratmeter und Jahr.

ANBIETER

Anbieter

BATEG GmbH, Berlin

Adresse

Wittestraße 30,

13509 Berlin

Deutschland

Email

richter@bateg.de

Website

www.bateg.de

ARCHITEKT

Architekt/Planer

Arnold und Gladisch Objektplanung Generalplanung GmbH

Berlin

Eckdaten

Bauweise

Elementiert

Hauptbaustoff

Holz-Hybrid

Serialität/
Standardisierung

Ähnliche Wandformate (mit Fenste...

Fassade

Putz

Photovoltaik

Möglich

Gründach

Möglich

Energiestandard

GEGEH40

GWP100

22.78 kg/m2a

Konstruktion, Hauptmaterial,
Modularität

Außenwände als Holzrahmenkonstru...

Vorfertigung

Bäder als Fertigmodule

Heizen/Energie

Heizen/Energie: Luftwasser-Wärme...

Erd- & Regelgeschoss

Isometrie

Gebäudekennwerte

Bebaute Fläche BF

559 m²

Brutto Grundfläche BGF oi

2333 m²

Brutto-Rauminhalt oi

7043 m²

Hüllenfläche HF oi

1890 m²

HF oi horizontal

559 m²

HF oi vertikal

1331 m²

Nutzungsfläche NUF oi

1661 m²

Mieterabstellräume

84 m²

Sonstiges

51 m²

Balkone, Terrassen, Außenflächen

151 m²

Technikfläche TF

28 m²

Verkehrsfläche VF oi

238 m²

Wohnfläche WF

1527 m²

Typ 1 - 1 Zimmer Wohnung WF

Typ 1 - Wohnung 1:

49 m²

Typ 1 - Wohnung 2:

49 m²

Typ 1 - Wohnung 3:

49 m²

Typ 1 - Wohnung 4:

49 m²

Typ 2 - 2 Zimmer Wohnung WF

Typ 2 - Wohnung 1:

39 m²

Typ 2 - Wohnung 2:

61 m²

Typ 2 - Wohnung 3:

54 m²

Typ 2 - Wohnung 4:

54 m²

Typ 2 - Wohnung 5:

54 m²

Typ 2 - Wohnung 6:

54 m²

Typ 2 - Wohnung 7:

54 m²

Typ 2 - Wohnung 8:

54 m²

Typ 3 - 3 Zimmer Wohnung WF

Typ 3 - Wohnung 1:

73 m²

Typ 3 - Wohnung 2:

73 m²

Typ 3 - Wohnung 3:

74 m²

Typ 3 - Wohnung 4:

73 m²

Typ 3 - Wohnung 5:

74 m²

Typ 3 - Wohnung 6:

73 m²

Typ 3 - Wohnung 7:

74 m²

Typ 4 - 4 Zimmer Wohnung WF

Typ 4 - Wohnung 1:

97 m²

Typ 4 - Wohnung 2:

97 m²

Typ 4 - Wohnung 3:

97 m²

Typ 4 - Wohnung 4:

97 m²

Typ 4 - 5 Zimmer Wohnung WF

Typ 5 - 6 Zimmer Wohnung WF

Flächen- und Volumenindizes

Index 1 BF/BGF:

0.25

Index 2 NUF/BGF:

0.7

Index 2 BRI/BGF:

3.17

Index 2 HF/BRI:

0.27