Das geplante Bauprojekt wird in einer nachhaltigen Holzmodulbauweise umgesetzt, die sich durch eine effiziente Vorfertigung und umweltfreundliche Konstruktion auszeichnet. Die Module bestehen aus Massivholzplatten, die ohne separate Tragstruktur auskommen, während die Treppenhäuser durch tragende Stahlbetonwände gestützt werden. Im Erdgeschoss kommen nichttragende, massive Mauerwerkswände zum Einsatz, während die tragenden Holzwände und -decken der Raummodule aus zweischichtigem Brettsperrholz gefertigt sind. Die Badezimmer werden als Fertigbadzellen vorgefertigt, die flexibel in Breite und Tiefe angepasst werden können. Dank eines hohen Vorfertigungsgrades erfolgt der Innenausbau größtenteils bereits im Werk, während die abschließenden Arbeiten an den Modulen sowie der Fassaden- und Flachdachausbau vor Ort durchgeführt werden. Optional kann das Gebäude mit einer Photovoltaikanlage (PV-Anlage) ausgestattet werden. Zudem bietet das Dach je nach Belastungsanforderung flexible Optionen für eine extensive Dachbegrünung, ein Retentionsdach zur Regenwasserspeicherung oder eine intensive Begrünung. Die Energieversorgung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, und die Warmwasserbereitung wird zentral elektrisch geregelt. Das Bauvorhaben erfüllt den Energiestandard EH 40 NH und erreicht ein Global Warming Potential (GWP100) von 22,9 kg CO₂-Äquivalent pro Quadratmeter und Jahr.

ANBIETER

Anbieter

MBN GmbH, Georgsmarienhütte

Adresse

Beekebreite 2-8,

49124 Georgsmarienhütte

Deutschland

Email

m.poeling@mbn.de

Website

www.mbn.de

ARCHITEKT

Architekt/Planer

Dälken GmbH

Georgsmarienhütte

Eckdaten

Bauweise

Modular

Hauptbaustoff

Holz-Stahl-Hybrid

Serialität/
Standardisierung

Fertigbadzellen; eine Modulbreit...

Fassade

Putz Holz Panel

Photovoltaik

Möglich

Gründach

Gesamt Extensiv Retention

Energiestandard

EH40N8

GWP100

22.9 kg/m2a

Konstruktion, Hauptmaterial,
Modularität

Massivholzplatten ohne separate ...

Vorfertigung

Hoher Vorfertigungsgrad; Ausbau ...

Heizen/Energie

Heizen/Energie: Luftwasser-Wärme...

Erd- & Regelgeschoss

Isometrie

Gebäudekennwerte

Bebaute Fläche BF

629 m²

Brutto Grundfläche BGF oi

2651 m²

Brutto-Rauminhalt oi

7896 m²

Hüllenfläche HF oi

2115 m²

HF oi horizontal

628 m²

HF oi vertikal

1487 m²

Nutzungsfläche NUF oi

1959 m²

Mieterabstellräume

0 m²

Sonstiges

110 m²

Balkone, Terrassen, Außenflächen

185 m²

Technikfläche TF

41 m²

Verkehrsfläche VF oi

233 m²

Wohnfläche WF

1849 m²

Typ 1 - 1 Zimmer Wohnung WF

Typ 1 - Wohnung 1:

49 m²

Typ 1 - Wohnung 2:

49 m²

Typ 2 - 2 Zimmer Wohnung WF

Typ 2 - Wohnung 1:

67 m²

Typ 2 - Wohnung 2:

67 m²

Typ 2 - Wohnung 3:

66 m²

Typ 2 - Wohnung 4:

66 m²

Typ 2 - Wohnung 5:

53 m²

Typ 2 - Wohnung 6:

66 m²

Typ 2 - Wohnung 7:

66 m²

Typ 2 - Wohnung 8:

53 m²

Typ 2 - Wohnung 9:

66 m²

Typ 2 - Wohnung 10:

66 m²

Typ 3 - 3 Zimmer Wohnung WF

Typ 3 - Wohnung 1:

94 m²

Typ 3 - Wohnung 2:

94 m²

Typ 3 - Wohnung 3:

88 m²

Typ 3 - Wohnung 4:

87 m²

Typ 3 - Wohnung 5:

88 m²

Typ 3 - Wohnung 6:

87 m²

Typ 3 - Wohnung 7:

88 m²

Typ 3 - Wohnung 8:

88 m²

Typ 4 - 4 Zimmer Wohnung WF

Typ 4 - Wohnung 1:

100 m²

Typ 4 - Wohnung 2:

100 m²

Typ 4 - Wohnung 3:

100 m²

Typ 4 - Wohnung 4:

100 m²

Typ 4 - 5 Zimmer Wohnung WF

Typ 5 - 6 Zimmer Wohnung WF

Flächen- und Volumenindizes

Index 1 BF/BGF:

0.25

Index 2 NUF/BGF:

0.73

Index 2 BRI/BGF:

3.16

Index 2 HF/BRI:

0.27