Köster GmbH
Angebot 4
Basis Infos
Das geplante Wohnbauprojekt wird in moderner Holz-Hybridbauweise realisiert, wobei ein hoher Vorfertigungsgrad für Effizienz und Nachhaltigkeit sorgt. Die Fassade wird aus vollständig vorgefertigten Holzrahmenfassadenelementen gefertigt. Darüber hinaus bestehen die Module für Balkone, Wände, Erschließungsbereiche, Technik, Sanitärinstallationen und Schachtbereiche aus werkseitig vorgefertigten Einzelbauteilen, die Dämmung, Fenster, Türen sowie Sanitärzellen, Treppen und Balkone beinhalten. Die Fassade erhält einen strukturierten und eingefärbten Putz, der dem Gebäude ein ästhetisches und modernes Erscheinungsbild verleiht. Optional kann eine Photovoltaikanlage (PV-Anlage) auf dem Dach installiert werden, um den Strombedarf umweltfreundlich zu decken. Eine intensive Dachbegrünung ist vorgesehen, um das Mikroklima zu verbessern und eine ökologische Regenwasserrückhaltung zu ermöglichen. Für die Beheizung wird eine Luft-Wasser-Wärmepumpe eingesetzt, während die Warmwasserbereitung zentral erfolgt. Das Wohnungsbauvorhaben erfüllt die Anforderungen der Effizienzklasse BEG 40 und erreicht ein Global Warming Potential (GWP100) von 29,0 kg CO₂-Äquivalent pro Quadratmeter und Jahr.
ANBIETER
Anbieter
Köster GmbH, Osnabrück
Adresse
Sutthauser Straße 280,
49080 Osnabrück
Deutschland
daniel.winkler@koester-bau.de
Website
www.koester-bau.de
ARCHITEKT
Architekt/Planer
Eckdaten
Bauweise
Elementiert
Hauptbaustoff
Holz-Hybrid
Serialität/
Standardisierung
Vorgefertigte Einzelbauteile; Mo...
Fassade
Eingefärbt Strukturiert Putz
Photovoltaik
Möglich
Gründach
Intensiv
Energiestandard
BEG40
GWP100
29 kg/m2a
Konstruktion, Hauptmaterial,
Modularität
gerasterte serielle/modulare Fer...
Vorfertigung
Werkseitige Vorfertigung einzeln...
Heizen/Energie
Heizen/Energie: Luftwasser-Wärme...
Erd- & Regelgeschoss
Isometrie
Gebäudekennwerte
Bebaute Fläche BF
576 m²
Brutto Grundfläche BGF oi
2520 m²
Brutto-Rauminhalt oi
6797 m²
Hüllenfläche HF oi
1690 m²
HF oi horizontal
580 m²
HF oi vertikal
1110 m²
Nutzungsfläche NUF oi
2041 m²
Mieterabstellräume
39 m²
Sonstiges
53 m²
Balkone, Terrassen, Außenflächen
275 m²
Technikfläche TF
23 m²
Verkehrsfläche VF oi
157 m²
Wohnfläche WF
1947 m²
Typ 1 - 1 Zimmer Wohnung WF
Typ 1 - Wohnung 1:
74 m²
Typ 1 - Wohnung 2:
33 m²
Typ 1 - Wohnung 3:
45 m²
Typ 1 - Wohnung 4:
44 m²
Typ 1 - Wohnung 5:
44 m²
Typ 2 - 2 Zimmer Wohnung WF
Typ 2 - Wohnung 1:
59 m²
Typ 2 - Wohnung 2:
81 m²
Typ 2 - Wohnung 3:
81 m²
Typ 2 - Wohnung 4:
81 m²
Typ 2 - Wohnung 5:
81 m²
Typ 2 - Wohnung 6:
80 m²
Typ 2 - Wohnung 7:
80 m²
Typ 3 - 3 Zimmer Wohnung WF
Typ 3 - Wohnung 1:
84 m²
Typ 3 - Wohnung 2:
78 m²
Typ 3 - Wohnung 3:
88 m²
Typ 3 - Wohnung 4:
80 m²
Typ 3 - Wohnung 5:
168 m²
Typ 3 - Wohnung 6:
89 m²
Typ 3 - Wohnung 7:
80 m²
Typ 4 - 4 Zimmer Wohnung WF
Typ 4 - Wohnung 1:
123 m²
Typ 4 - Wohnung 2:
123 m²
Typ 4 - Wohnung 3:
124 m²
Typ 4 - Wohnung 4:
127 m²
Typ 4 - 5 Zimmer Wohnung WF
Typ 5 - 6 Zimmer Wohnung WF
Flächen- und Volumenindizes
Index 1 BF/BGF:
0.25
Index 2 NUF/BGF:
0.79
Index 2 BRI/BGF:
2.96
Index 2 HF/BRI:
0.25
