GDW - Serielles Bauen

Köster GmbH

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Basis Infos

Das Wohnbauprojekt wird in einer modularen Betonbauweise umgesetzt, die eine serielle Bauweise für eine effiziente Realisierung nutzt. Das Konzept basiert auf einer Systemwohnung mit einer Tiefe von 7,5 Metern, die modular geplant ist und eine hohe Anpassungsfähigkeit bietet. Die Konstruktion umfasst eine Stahlbetonbodenplatte bzw. ein Streifenfundament sowie tragende Wände und Decken aus Stahlbetonfertigteilen. Vorgehängte Balkone ergänzen das modulare System und bieten zusätzlichen Außenraum. Die Systemwohnung verfügt über Fertig-Nasszellen, eine standardisierte Küchenzeile und ein 1-Schacht-System pro Wohnung, was den Bauprozess erheblich vereinfacht und die Installationen effizient gestaltet. Nasszellen und Küchenzeilen werden vorgefertigt, sodass sie schnell und kostengünstig vor Ort installiert werden können. Die Fassade ist als Putzfassade auf einem Wärmedämmverbundsystem (WDVS) gestaltet und kann optional mit Holz oder anderen Materialien kombiniert werden, was eine ansprechende und energiesparende Außenansicht schafft. Eine Photovoltaikanlage (PV-Anlage) ist optional installierbar, um den Energiebedarf nachhaltig zu decken. Zusätzlich kann ein Gründach integriert werden, was zur ökologischen Regenwasserbewirtschaftung und Verbesserung des Mikroklimas beiträgt. Das Heiz- und Energiekonzept setzt auf eine zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine zentrale Warmwasserbereitung. Das Bauprojekt entspricht der Effizienzklasse BEG 40 und erreicht ein Global Warming Potential (GWP100) von 24,0 kg CO₂-Äquivalent pro Quadratmeter und Jahr. Besondere Merkmale: Die Systemwohnung bildet die Grundlage des Konzepts. Der identische Kernbereich (Eingang, Garderobe, Badezimmer, Küche und Wohnraum) in allen Wohnungstypen vereinfacht die Planung und erhöht die Kosteneffizienz, während gleichzeitig vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Wohnungstypen möglich bleiben.

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