Das geplante Wohnbauprojekt wird in einer fortschrittlichen Holz-Hybrid-Modulbauweise realisiert, die ein Stahl-Rahmen-Tragwerk aus dreidimensionalen Raummodulen nutzt. Diese Module bestehen aus Dach- und Bodenrahmen sowie Eckstützen und werden verschweißt, um eine stabile und langlebige Struktur zu gewährleisten. Die Module werden werkseitig mit Holzbauwänden einschließlich Fenstern ausgestattet, während Stahlbetonfertigteile für Treppenläufe und Aufzugsschächte zum Einsatz kommen. Der hohe Vorfertigungsgrad sorgt für eine effiziente Bauweise: Bis zu 70 % des Raummoduls wird im Werk vorgefertigt, und die Sanitärzellen (Komplett-Bäder mit Fliesen) sind vollständig ausgebaut. Elektro- und Heizungsinstallationen sind ebenfalls werkseitig vorinstalliert, was die Montagezeit vor Ort erheblich verkürzt. Die Fassade des Gebäudes wird mit Holz verkleidet, was eine natürliche und moderne Ästhetik schafft. Eine Photovoltaikanlage (PV-Anlage) ist optional möglich, um den Energiebedarf des Gebäudes auf nachhaltige Weise zu decken. Das Potenzial für Gründachflächen wird zu 100 % genutzt, was zur Verbesserung des Mikroklimas und zur Regenwasserbewirtschaftung beiträgt. Das Heizsystem basiert auf einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kaskadierung und einem Heizstab für Spitzenlasten. Die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral, unterstützt durch Pufferspeicher. Das Projekt entspricht dem Energiestandard EH 40 und erreicht ein Global Warming Potential (GWP100) von 19,16 kg CO₂-Äquivalent pro Quadratmeter und Jahr.

ANBIETER

Anbieter

ALHO Systembau GmbH, Friesenhagen

Adresse

Hammer 1,

51598 Friesenhagen

Deutschland

Email

christoph.zielinski@alho.com

Website

www.alho.com

ARCHITEKT

Architekt/Planer

ASSMANN BERATEN + PLANEN GmbH

Dortmund

Eckdaten

Bauweise

Modular

Hauptbaustoff

Holz-Stahl-Hybrid

Serialität/
Standardisierung

Stahlbetonfertigteil-Treppenläuf...

Fassade

Holz Verkleidung

Photovoltaik

Möglich

Gründach

Potential 100%

Energiestandard

EH40

GWP100

19.16 kg/m2a

Konstruktion, Hauptmaterial,
Modularität

Stahl-Rahmen-Tragwerk aus 3-dime...

Vorfertigung

Hoher Vorfertigungsgrad, bis zu ...

Heizen/Energie

Heizen/Energie: Luftwasser-Wärme...

Erd- & Regelgeschoss

Isometrie

Gebäudekennwerte

Bebaute Fläche BF

714 m²

Brutto Grundfläche BGF oi

2948 m²

Brutto-Rauminhalt oi

9325 m²

Hüllenfläche HF oi

2293 m²

HF oi horizontal

728 m²

HF oi vertikal

1565 m²

Nutzungsfläche NUF oi

2242 m²

Mieterabstellräume

98 m²

Sonstiges

55 m²

Balkone, Terrassen, Außenflächen

179 m²

Technikfläche TF

53 m²

Verkehrsfläche VF oi

338 m²

Wohnfläche WF

2089 m²

Typ 1 - 1 Zimmer Wohnung WF

Typ 1 - Wohnung 1:

57 m²

Typ 1 - Wohnung 2:

51 m²

Typ 1 - Wohnung 3:

51 m²

Typ 1 - Wohnung 4:

51 m²

Typ 2 - 2 Zimmer Wohnung WF

Typ 2 - Wohnung 1:

78 m²

Typ 2 - Wohnung 2:

67 m²

Typ 2 - Wohnung 3:

67 m²

Typ 2 - Wohnung 4:

78 m²

Typ 2 - Wohnung 5:

78 m²

Typ 2 - Wohnung 6:

67 m²

Typ 2 - Wohnung 7:

78 m²

Typ 2 - Wohnung 8:

67 m²

Typ 3 - 3 Zimmer Wohnung WF

Typ 3 - Wohnung 1:

95 m²

Typ 3 - Wohnung 2:

85 m²

Typ 3 - Wohnung 3:

85 m²

Typ 3 - Wohnung 4:

95 m²

Typ 3 - Wohnung 5:

85 m²

Typ 3 - Wohnung 6:

85 m²

Typ 3 - Wohnung 7:

85 m²

Typ 3 - Wohnung 8:

85 m²

Typ 3 - Wohnung 9:

95 m²

Typ 4 - 4 Zimmer Wohnung WF

Typ 4 - Wohnung 1:

125 m²

Typ 4 - Wohnung 2:

125 m²

Typ 4 - Wohnung 3:

125 m²

Typ 4 - Wohnung 4:

125 m²

Typ 4 - 5 Zimmer Wohnung WF

Typ 5 - 6 Zimmer Wohnung WF

Flächen- und Volumenindizes

Index 1 BF/BGF:

0.26

Index 2 NUF/BGF:

0.75

Index 2 BRI/BGF:

3.33

Index 2 HF/BRI:

0.25